아이 둘을 키우거나 출산을 앞두고 청약을 준비한다면, 다자녀 특별공급에서 자녀를 몇 명으로 세는지부터 헷갈리기 쉽습니다. 2026년 10월 3일 기준으로 신청 대상과 미성년자녀 배점을 나누어 정리합니다. 이 글의 점수표는 LH청약플러스의 공공분양 배점 안내를 기준으로 합니다.
핵심은 입주자모집공고일 현재 미성년 자녀가 2명 이상인지 확인하는 것입니다. 태아와 입양아도 포함됩니다. LH 안내상 미성년 자녀 2명은 25점, 3명은 35점, 4명 이상은 40점입니다. 자녀 수 요건을 충족해도 무주택·청약통장 등 다른 신청 조건을 함께 확인해야 합니다.
다자녀 특별공급 자녀 나이는 언제 기준인가요?
기준일은 실제 청약을 접수하는 날이 아니라 해당 주택의 입주자모집공고일입니다. 자녀의 생년월일을 공고일과 대조해 미성년 여부를 확인합니다. 미성년 자녀는 원칙적으로 만 19세 미만을 뜻합니다. 학교 학년이나 올해 생일이 지났는지만으로 판단하지 않는 것이 좋습니다.
가령 자녀가 셋이어도 공고일 현재 한 명이 이미 성년이면 미성년 자녀 수는 둘로 계산합니다. 반대로 태아를 포함해 대상 자녀가 둘이 되는 경우에는 관련 증빙 조건을 살펴볼 수 있습니다. 가족 전체의 자녀 수와 배점에 넣는 자녀 수가 같다고 생각하면 입력할 때 실수하기 쉽습니다.
출처: 법제처 찾기쉬운 생활법령정보 주택특별공급 제도안내, 민법 제4조.
미성년자녀 배점과 영유아 배점을 구분하세요
LH 공공분양 안내에서는 미성년 자녀 수와 영유아 자녀 수를 별도 항목으로 계산합니다. 영유아는 공고일 현재 만 6세 미만인 자녀이며 태아도 포함합니다. 따라서 어린 자녀는 미성년 자녀 수에 들어가면서 영유아 항목에도 해당할 수 있습니다.
| 항목 | LH 안내 기준 점수 |
|---|---|
| 미성년 자녀 2명 | 25점 |
| 미성년 자녀 3명 | 35점 |
| 미성년 자녀 4명 이상 | 40점 |
| 영유아 자녀 없음 | 0점 |
| 영유아 자녀 1명 | 5점 |
| 영유아 자녀 2명 | 10점 |
| 영유아 자녀 3명 이상 | 15점 |
예를 들어 공고일에 미성년 자녀가 둘이고 두 아이 모두 만 6세 미만이면, 이 두 항목의 합계는 25점과 10점을 더한 35점입니다. 이는 자녀 관련 점수만 계산한 예시입니다. 세대구성, 무주택기간, 해당 시·도 거주기간, 입주자저축 가입기간도 별도로 살펴야 합니다.
민영주택이나 다른 공급유형을 신청한다면 이 표의 점수를 그대로 옮기지 말고 해당 공고의 다자녀 배점표를 확인하십시오. LH도 계산 결과를 참고사항으로 안내하고 세부 자격은 모집공고문에서 확인하도록 설명합니다.
출처: LH청약플러스 청약자격확인·다자녀 특별공급 배점정보.
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태아·입양 자녀는 증빙까지 확인합니다
태아나 입양한 자녀를 포함해 특별공급 입주자로 선정되면 출산 등과 관련한 자료 제출이나 입양 유지 조건이 따릅니다. 자녀 수를 입력하는 단계에서 끝나는 것이 아니라 서류 확인까지 이어진다는 뜻입니다. 필요한 서류의 종류와 제출 시점은 신청할 주택의 공식 공고에서 확인하십시오.
이혼·재혼 가정은 가족관계와 주민등록표를 함께 살펴야 합니다. LH의 관련 FAQ도 공고일 현재 신청자 또는 배우자의 주민등록표에 자녀가 등재되어 있는지를 확인하도록 안내합니다. 가족관계증명서에 이름이 있다는 이유만으로 모든 상황에서 동일하게 인정된다고 판단하지 않는 것이 좋습니다.
출처: 법제처 주택특별공급 대상요건, LH FAQ 재혼 가정의 다자녀 자녀 수 인정.
공식 사이트 따라 하기: LH에서 배점 확인
- LH청약플러스에서 ‘청약’ → ‘분양주택’ → ‘청약자격확인’으로 들어갑니다.
- ‘배점계산하기’를 선택합니다. 자녀 나이와 가족관계를 확인한 뒤 계산을 시작합니다.
- 공급유형에서 ‘공공분양’, 다음 선택에서 ‘다자녀 특별공급’을 고릅니다.
- ‘미성년자녀수’와 ‘영유아자녀수’를 각각 선택하고 나머지 평점요소도 확인합니다.
- ‘신청점수 합계’를 확인한 뒤 ‘청약’ → ‘분양주택’ → ‘공고문’에서 관심 주택의 배점표와 서류 안내를 대조합니다.
계산기 숫자를 청약 신청의 최종 판단으로 삼기보다는 공고를 읽기 위한 점검 자료로 활용하십시오. 신청 기간, 접수 방법, 서류 제출 일정은 주택마다 다르므로 공식 공고에서 확인합니다.
출처: LH청약플러스 청약자격확인 메뉴 및 배점계산하기.
신청 전 확인 순서 요약
- 관심 주택의 공급유형과 입주자모집공고일을 먼저 확인합니다.
- 공고일 기준 미성년 자녀와 영유아 자녀를 따로 세어봅니다.
- 태아·입양·이혼·재혼에 해당하면 공고의 인정 조건과 제출서류를 확인합니다.
- 무주택 여부와 청약통장 등 자녀 수 외의 신청 요건을 점검합니다.
- 공식 배점표와 계산 결과를 대조하고 접수 일정을 확인합니다.
청약을 준비할 때는 가족관계 자료와 공고문을 나란히 놓고 확인하는 편이 편리합니다. 자녀 수는 신청 대상인지 판단하는 출발점이고, 실제 배점과 선정 조건은 해당 주택의 공고에서 마무리해 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 자녀가 둘이어도 다자녀 특별공급 대상인가요?
A. 입주자모집공고일 현재 미성년 자녀 2명 이상인 무주택세대구성원이 기본 대상입니다. 다만 청약통장과 해당 주택의 다른 자격 조건도 충족해야 합니다.
Q. 임신 중인 태아도 자녀 수와 영유아 배점에 들어가나요?
A. 공식 안내는 태아를 자녀 수에 포함하며, LH 영유아 배점 안내에도 태아가 포함됩니다. 선정 후에는 출산 등 관련 자료 제출 조건까지 확인해야 합니다.
Q. 재혼 배우자의 자녀도 합산할 수 있나요?
A. LH FAQ는 이혼·재혼의 경우 공고일 현재 신청자 또는 배우자의 주민등록표에 등재된 자녀를 인정한다고 안내합니다. 본인 사례의 가족관계와 등본을 준비해 해당 공고의 조건을 확인하십시오.
출처: 법제처 주택특별공급 제도안내, LH 배점정보, LH 다자녀 FAQ.