이사를 앞두고 청약통장에 얼마를 더 넣어야 할지, 주소를 언제 기준으로 보는지 헷갈리는 분이 많습니다. 2026년 10월 3일 기준으로 청약통장 예치금과 지역변경 기준일을 정리했습니다. 오랫동안 유지한 통장이라도 상품 종류와 신청 면적을 먼저 확인해야 합니다.
핵심은 입주자모집공고일의 주민등록상 거주지역입니다. 주택청약종합저축은 그날까지 해당 지역·면적의 예치금을 채워야 합니다. 기존 청약예금·청약부금의 지역변경과 면적변경은 처리 기한이 다르므로 별도로 살펴야 합니다.
청약 예치금 지역 기준은 어디인가요
예치금 표에서 지역을 고를 때는 신청할 아파트의 위치보다 본인의 주민등록상 주소를 먼저 봅니다. KB국민은행 상품 안내는 모집공고일 기준 청약자의 거주지역에 맞는 금액을 충족하도록 설명합니다. 은행에 등록된 연락처 주소만 바꾸는 일과 주민등록 전입신고를 같은 절차로 생각하면 곤란합니다.
공고 전에 이사했다면 공고일 당시의 주소를 확인합니다. 공고 뒤에 이사한 경우에도 해당 공고의 예치금 판단은 공고일 주소를 기준으로 살펴야 합니다. 이삿짐을 옮긴 날짜만 적어 두기보다 주민등록상 주소변동 내역과 공고일을 나란히 대조하는 편이 좋습니다.
지역·전용면적별 예치금 확인표
아래는 민영주택 청약 예치기준금액입니다. 각 행의 금액은 서울·부산, 그 밖의 광역시, 특별시·광역시를 제외한 지역 순서입니다. 모집공고문에 표시된 전용면적으로 구간을 고릅니다.
| 전용면적 구간 | 지역별 예치기준금액 |
|---|---|
| 85㎡ 이하 | 서울·부산 300만원 / 그 밖의 광역시 250만원 / 특별시·광역시 외 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 서울·부산 600만원 / 그 밖의 광역시 400만원 / 특별시·광역시 외 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 서울·부산 1,000만원 / 그 밖의 광역시 700만원 / 특별시·광역시 외 400만원 |
| 모든 면적 | 서울·부산 1,500만원 / 그 밖의 광역시 1,000만원 / 특별시·광역시 외 500만원 |
예를 들어 경기도에서 서울로 공고 전에 전입하고 전용 84㎡ 민영주택을 신청한다면, 표에서는 85㎡ 이하 구간을 봅니다. 적용 지역이 달라지므로 필요한 예치금은 200만원에서 300만원으로 달라집니다. 기존 잔액이 200만원이라면 부족액은 100만원입니다. 이는 예치금 계산 예시이며 신청 자격 전체를 판정한 것은 아닙니다.
출처: 국가법령정보센터 「주택공급에 관한 규칙」 별표 2. 신청 전 현행 법령과 해당 단지의 공식 공지를 다시 확인합니다.
청약에 쓸 돈과 생활비를 함께 관리한다면 파킹통장 우대금리 조건과 함정도 함께 읽어 보십시오. 청약통장에 필요한 잔액을 먼저 구분해 두는 데 도움이 됩니다.
종합저축 예치금은 공고일 당일까지 확인합니다
KB국민은행 청약통장 순위조회 안내는 주택청약종합저축의 예치금 충족 시점을 입주자모집공고일 당일로 설명합니다. 청약 접수일이 며칠 뒤라고 해서 그날까지 부족액을 넣어도 된다고 해석하면 안 됩니다. 공고 뒤에 넣은 금액으로 공고일 당시 부족했던 잔액을 소급해 채우는 방식은 피해야 합니다.
공고 당일 추가 입금을 계획한다면 가입은행에 입금 처리와 인정 여부를 먼저 확인하십시오. 이 글에서는 모든 은행에 통하는 야간 입금 마감시각을 제시하지 않습니다. 은행에 물을 때는 통장 상품명, 공고일, 신청 전용면적, 공고일 주소와 현재 잔액을 함께 전달하면 확인할 내용이 분명해집니다.
기존 청약예금·부금은 지역변경 절차를 따로 봅니다
우리은행 공식 FAQ는 종합저축의 경우 공고일 기준 새 거주지역의 예치금이 충족되어 있으면 별도의 지역변경 신청이 필요 없다고 안내합니다. 반면 기존 청약예금·청약부금은 예치기준이 낮은 지역에서 높은 지역으로 옮길 때 차액 입금과 지역변경 신청을 안내합니다.
KB국민은행은 이러한 기존 통장의 지역변경을 청약신청 당일까지 처리하도록 안내합니다. 높은 예치기준 지역에서 낮은 지역으로 이전하면 변경이 불필요하다고 설명합니다. 다만 더 큰 면적으로 바꾸는 경우에는 모집공고일 전일까지 변경해야 하는 별도 규칙을 적용합니다. 청약부금은 주소변경에 따라 순위발생일이 조정될 수도 있습니다.
지역만 바꾸는지, 신청 면적도 늘리는지부터 은행에 알려야 합니다. 우리은행 FAQ의 준비물은 신분증, 주소변경을 확인할 주민등록등·초본, 청약통장과 도장 또는 서명입니다. 실제 방문 전 가입은행에서 필요한 서류와 처리 기한을 확인합니다.
출처: 우리은행 거주지역 변경 FAQ, KB국민은행 전용면적/거주지역 변경 안내.
공식 사이트 따라 하기: 통장별 변경 기준 확인
KB국민은행의 공개 안내에서 확인한 메뉴 순서입니다. 다른 은행 통장이라면 아래에서 규칙을 읽은 뒤 가입은행의 해당 상품 안내와 대조하십시오.
- KB국민은행 홈페이지에서 「주택청약」을 엽니다.
- 「청약안내」에서 「청약통장 변경」을 선택합니다.
- 「전용면적/거주지역 변경」으로 들어갑니다.
- 「거주지역 변경」의 변경대상·변경시기를 읽고, 면적도 늘린다면 「전용면적 변경」을 함께 확인합니다.
출처: KB국민은행 공식 메뉴 및 변경 안내.
확인 순서 요약: 예치금과 청약 자격을 함께 봅니다
민영주택 일반공급은 예치금 외에도 가입기간과 해당 지역의 청약 제한을 확인해야 합니다. 예치금을 충족했다는 이유만으로 모든 단지에 신청할 수 있다고 판단하지 않습니다. 실제 접수 일정과 지역우선공급의 거주기간은 해당 단지의 공식 공지에서 확인합니다.
- 모집공고에서 주택 유형과 신청할 전용면적을 확인합니다.
- 공고일 당시 주민등록상 주소로 예치금 지역 구간을 정합니다.
- 종합저축인지 기존 청약예금·부금인지 구분하고 부족액과 처리 기한을 확인합니다.
- 가입기간, 거주기간과 신청 제한을 대조한 뒤 공식 접수 일정을 확인합니다.
자주 묻는 질문
Q. 경기도에 살면서 서울 아파트에 청약하면 서울 예치금을 넣어야 하나요?
A. 예치금은 공고일 당시 본인의 주민등록상 거주지역을 기준으로 봅니다. 서울 아파트라는 이유만으로 서울 예치기준을 적용하지 않습니다. 서울 단지에 신청할 수 있는 지역 범위와 거주기간은 별도로 공고문에서 확인합니다. 출처: KB국민은행 주택청약종합저축 상품 안내.
Q. 이사하면 은행에서 지역변경 신청을 해야 하나요?
A. 종합저축은 새 지역의 예치금 충족 여부를 확인하며 별도 지역변경 신청은 필요 없다는 것이 우리은행 FAQ의 안내입니다. 기존 청약예금·부금으로 예치기준이 높은 지역에 이전한다면 차액 입금과 변경 신청을 가입은행에 문의하십시오. 출처: 우리은행 거주지역 변경 FAQ.
Q. 모집공고일 당일에 부족한 예치금을 넣어도 되나요?
A. 주택청약종합저축은 공고일 당일까지 기준금액을 충족하는 것으로 안내됩니다. 당일 거래의 실제 처리·인정 여부는 가입은행에 확인해야 합니다. 기존 통장의 지역변경이나 면적변경에 이 기한을 그대로 적용하지 마십시오. 출처: KB국민은행 청약통장 순위조회 이용안내.