2026년 10월 3일 기준, 행복주택 입주 자격을 살펴볼 때는 월급보다 신청 계층을 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 자녀의 독립을 돕는 부모나 신혼집을 알아보는 부부라면 누구의 소득과 자산을 합산하는지가 특히 중요합니다.
핵심은 무주택 요건, 신청 계층, 소득, 자산 기준을 함께 살펴보는 것입니다. 소득이 낮다는 이유만으로 입주 대상이 되지는 않습니다. 아래 기준으로 신청 가능성을 살펴본 뒤 원하는 단지의 모집공고와 대조하십시오.
행복주택 입주 자격, 어느 계층으로 신청할까
일반적인 청년 자격은 만 19세부터 만 39세까지의 혼인 중이 아닌 무주택자입니다. 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원이 대상입니다. 예비신혼부부와 한부모가족도 별도 요건으로 신청할 수 있습니다.
대학생은 재학·입학·복학 여부 등을, 사회초년생은 소득이 있는 업무에 종사한 기간 등을 따로 봅니다. 나이만 확인하고 신청 계층을 정하기보다 공고문에서 본인에게 해당하는 자격 항목을 먼저 읽는 편이 정확합니다.
출처: 마이홈포털 행복주택 입주자격 안내.
소득 기준은 가구원 수와 합산 대상을 함께 봅니다
LH 안내의 기본 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준액 이하입니다. 맞벌이 부부에는 120% 기준이 적용됩니다. 계층별 기준에 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더합니다. 기본 기준을 적용받는 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%가 되는 구조입니다.
같은 월소득이어도 가구원 수가 다르면 비교할 금액이 달라집니다. 기준 비율을 찾은 다음, 신청할 공고에 실린 가구원 수별 월평균소득 금액표와 비교해야 합니다. 연도별로 달라지는 원화 금액은 해당 모집공고에서 확인하십시오.
대학생은 본인과 부모의 소득을 함께 보며, 세대원인 청년은 본인 소득을 적용한다는 점도 구분해야 합니다. 자녀의 통장에 들어오는 월급만 보거나 부모 소득을 모든 유형에 일괄 합산하면 판단이 달라질 수 있습니다.
출처: LH 행복주택 입주대상 및 소득 기준.
행복주택 자산 기준과 자동차 한도
마이홈포털이 안내하는 2026년 일반 자산 기준은 아래와 같습니다. 총자산과 자동차 조건은 각각 대조해야 합니다. 표의 금액은 해당 연도의 안내값이므로 이후 신청할 때는 공고에 기재된 적용 연도와 한도를 다시 확인하십시오.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대학생 | 총자산 1억 800만원 이하, 자동차를 소유하지 않을 것 |
| 청년 | 총자산 2억 5,100만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하 |
| 예비신혼부부·신혼부부·한부모가족 | 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하 |
자산 심사에서도 누구까지 조회하는지 확인해야 합니다. 마이홈은 무주택·소득·자산을 조회하는 세대의 범위가 신청 자격에 따라 다르다고 안내합니다. 같은 가족이라도 대학생으로 신청하는지, 청년으로 신청하는지에 따라 읽어야 할 공고 항목이 달라집니다.
고령자와 주거급여 수급자는 별도 자격을 봅니다
부모님의 거주지를 알아보는 경우에는 고령자 공급이 있는지 살펴볼 수 있습니다. 일반형 행복주택의 고령자는 만 65세 이상 무주택세대구성원으로 소득과 자산 요건을 충족해야 합니다. 주거급여 수급자는 무주택세대구성원이면서 관련 법에서 정한 수급권자 또는 수급자여야 합니다.
일반형 행복주택의 자격은 원칙적으로 입주자모집공고일 현재를 기준으로 판단합니다. 신청서를 작성하는 날만 보고 나이나 가구 상황을 판단하지 않도록 공고일과 자격 기준일을 함께 표시해 두는 것이 좋습니다.
출처: 찾기쉬운 생활법령정보 행복주택 유형별 입주자격.
신청 전 확인 순서 요약
- 원하는 단지의 모집공고에서 공급 계층과 자격 기준일을 찾습니다.
- 무주택 요건과 소득·자산 조회 대상이 되는 가족 범위를 확인합니다.
- 가구원 수에 맞는 소득 금액표와 해당 계층의 총자산·자동차 조건을 대조합니다.
- 공식 공지에서 접수 기간, 제출서류, 접수 방법을 확인합니다.
LH 공급 주택은 LH청약플러스에서, 지방공사 공급 주택은 해당 사업자의 공고에서 신청 절차를 확인하십시오. 가족의 신청을 도울 때는 공고문에 본인의 계층과 해당 표를 표시해 두면 서로 다른 유형의 기준을 섞는 일을 줄일 수 있습니다.
출처: 마이홈포털 행복주택 신청절차.
자주 묻는 질문
Q. 부모의 소득도 항상 함께 계산합니까?
A. 신청 계층에 따라 다릅니다. LH 안내상 대학생은 본인과 부모 소득을 적용하고, 세대원인 청년은 본인 소득을 적용합니다. 공고의 해당 세대 범위를 먼저 살펴보십시오.
Q. 총자산이 한도 이하면 자동차는 따로 보지 않습니까?
A. 자동차 조건도 별도로 살펴야 합니다. 대학생은 자동차 무소유 조건이 있고, 청년과 신혼부부 등은 자동차 가액 기준을 함께 충족해야 합니다.