찬 바람이 불기 시작하면 베란다 창과 벽에 물방울이 맺히고, 구석에 검은 얼룩이 번져 걱정하는 분이 많습니다. 이 글은 2026년 10월 14일 기준 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 함께 만든 결로 저감 안내를 바탕으로 정리했습니다.
결론부터 말하면 베란다 결로는 단열재가 없는 공간에 실내 습기가 모이면서 생깁니다. 막는 핵심은 세 가지입니다. 하루 2회 이상 충분히 환기하고, 실내 습도를 50% 이하로 관리하고, 벽에 짐을 붙여 쌓지 않는 것입니다.
베란다 결로는 왜 생기나요
결로는 공기 속 수증기가 차가운 표면에 닿아 물방울로 바뀌는 현상입니다. 겨울철 유리창에 맺히는 물방울, 여름철 찬 컵 겉면의 물방울이 모두 같은 원리입니다.
국토교통부 안내에 따르면 발코니는 서비스 면적이라 단열재가 설치되지 않은 공간입니다. 그래서 장마철이나 겨울철에는 약간의 습기만 있어도 쉽게 결로와 곰팡이가 생깁니다. 거실은 따뜻한데 베란다만 유난히 물기가 많은 이유가 여기에 있습니다.
결로가 잘 생기는 환경 6가지
| 환경 | 예시 |
|---|---|
| 햇빛이 잘 들지 않는 공간 | 북쪽 발코니, 대피공간 |
| 겨울철 높은 실내온도 | 바깥과 온도 차가 큰 경우 |
| 벽에 붙인 가구 | 욕실에 붙은 수납가구, 붙박이장 |
| 높은 실내 습도 | 가습기, 빨래 건조, 실내 화분 |
| 꼭 닫힌 실내 | 자연환기·기계환기를 하지 않을 때 |
| 발코니에 쌓아 둔 짐 | 원형 환기구를 가린 경우 |
출처: 국토교통부·LH 「결로 저감을 위한 공동주택 생활환경」 홍보물
새로 입주한 아파트라면 조금 더 신경 써야 합니다. 입주 초기에는 콘크리트와 바닥 미장에서 습기가 나와 실내 습도가 높을 수 있습니다. 이 습기는 시간이 지나면서 줄어듭니다.
베란다 결로 막는 방법
국토교통부 안내는 발코니 관리 방법을 따로 정리해 두었습니다. 어렵지 않은 습관 위주라 오늘부터 바로 해 볼 수 있습니다.
- 발코니 원형 환기구를 늘 열어 둡니다. 짐으로 가리지 않습니다.
- 겨울철에는 하루 2회 이상, 충분한 시간 동안 환기합니다. 발코니 창은 하루 2~3차례 주기적으로 엽니다.
- 벽에 밀착해서 짐을 쌓지 않습니다. 창고나 선반을 새로 달면 결로가 생길 확률이 높아집니다.
- 세탁 공간으로 쓰는 베란다라면 세탁기를 돌릴 때 환기합니다. 쓰지 않는 날에도 주기적으로 환기합니다.
- 창호에 달린 자연환기구가 있다면 열어 둡니다.
대피공간은 비상시 대피에 써야 하는 곳입니다. 결로 문제와 별개로 대피에 방해되는 물건은 쌓지 않는 것이 원칙입니다.
실내 온도·습도는 얼마가 적당한가요
베란다 결로는 집 안 습기가 넘어가서 생기는 경우가 많습니다. 그래서 거실과 방의 온도·습도 관리가 함께 필요합니다.
- 세대 내부 기준: 온도 25℃, 습도 50% 이하
- 가습기를 쓴 뒤에는 충분히 환기
- 가습기 사용 전후로 하루 2번, 10분 이상 실내 환기
- 요리할 때는 주방 후드를 켜고, 조리 뒤 창문을 열어 환기
- 환기 장치가 있다면 주기적으로 가동하고, 오래 집을 비울 때는 예약 가동
출처: 국토교통부·LH 결로 저감 홍보물(입주자의 결로 줄이기 팁)
창문 단열을 함께 챙기면 유리 표면 온도가 덜 떨어집니다. 에어캡 부착 순서는 이 글에 정리했습니다.
이미 결로가 생겼다면
결로를 그대로 두면 곰팡이가 생길 확률이 높아집니다. 국토교통부는 곰팡이가 알레르기와 피부염 등을 일으킬 수 있다고 안내합니다.
- 물방울은 바로 닦아 냅니다.
- 닦은 자리는 선풍기 등으로 잘 말립니다.
- 제습기를 쓰거나 주기적으로 환기해 습기가 남지 않게 합니다.
- 곰팡이가 이미 생겼다면 환기되는 상태에서 염소계 소독제(제품별 사용법 준수)나 물에 1:10으로 희석한 구연산을 씁니다.
염소계 소독제와 구연산은 함께 쓰면 안 됩니다. 한국소비자원은 락스 성분 세정제를 산성 세정제·식초·구연산과 함께 쓰면 염소가스가 생길 수 있다고 경고합니다. 둘 중 하나만 골라 씁니다.
베란다 결로 관리 순서 요약
- 원형 환기구를 열고, 가린 짐부터 치웁니다.
- 겨울에는 하루 2회 이상 충분히 환기합니다.
- 실내는 온도 25℃, 습도 50% 이하를 기준으로 관리합니다.
- 벽에서 짐과 가구를 띄워 공기가 돌게 합니다.
- 물방울은 바로 닦고 말리며, 곰팡이는 한 가지 제품만 써서 제거합니다.
기준: 국토교통부·LH 결로 저감 홍보물 발코니 관리 항목
자주 묻는 질문
Q. 베란다 결로는 단열만 하면 해결되나요?
A. 단열만으로는 부족할 수 있습니다. 국토교통부 안내는 환기, 습도 관리, 짐과 가구를 벽에서 띄우기를 함께 권합니다. 발코니는 원래 단열재가 없는 공간이라 습기 관리가 더 중요합니다.
Q. 추운데 겨울에도 환기를 해야 하나요?
A. 해야 합니다. 발코니는 겨울철 하루 2회 이상 충분한 시간 동안 환기하라고 안내합니다. 창을 하루 2~3차례 여는 습관이 결로 예방에 도움이 됩니다.
Q. 새 아파트인데 결로가 심한 것은 하자인가요?
A. 입주 초기에는 콘크리트와 바닥 미장에서 습기가 나와 습도가 높을 수 있습니다. 시간이 지나면 줄어드는 특성이 있으므로 환기를 먼저 해 보고, 그래도 계속되면 관리사무소에 상담합니다.
출처: 국토교통부·LH 결로 저감 홍보물, 국토교통부고시 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」(제2013-845호), 한국소비자원 곰팡이 제거용 욕실세정제 사용 가이드